搶佔新北未來核心，楓江x塭仔圳計畫增值起點

前英國首相邱吉爾曾說：要提升價值就要改變！對應都市發展，原本沉潛50年的泰山市中心，現在正在改變！近鄰本案的泰山楓江都市計畫，面積約295公頃，其中第一種產業專用區（科技產業辦公、研發事業等..）105公頃佔35%，第二種產業專用區（生技產業、資訊產業等..）48公頃佔16%，合計超過51%。以及新泰塭仔圳重劃約397公頃面積，住商精準規劃，舊城區的再整頓，搭配機場捷運，讓泰山區即將成為新北市未來商業新核心。

產業聚落核心，補漲潛力領跑新北

隨大台北產業鏈的快速擴展，五泰地區樞紐重鎮地位日益穩固。泰山區作為大台北都會區的重要位置，周邊產業聚落密集，包括五股、新莊、林口等工業區，形成穩固的產業鏈。區域內商圈資源豐富，為企業進駐創造理想的工作與生活環境。隨著新莊副都心、新北產業園區、新北科技園區、塭仔圳重劃區推進，北台灣最精華產業商務廠辦黃金地區，企業落棋佈局，方能掌控市場先機。

新北產業園區

上市集團千億投資，區域未來潛力無限

DRAM製造商南亞科技，落腳於泰山區南林科技園區，投資3千億元興建10奈米12吋先進晶圓新廠。經發局指出，估計每年可創造產值超過700億元，並提供3000個就業機會，並對上下游產業發揮強大的磁吸效應。由南亞科技、南亞塑膠，結合鄰近的明志科技大學，所培育的專業技術人才所形成的半導體產業聚落，可發揮強大的磁吸效應，吸引IC產業上、下游供應鏈廠商進駐。

南亞科技新廠

速度為王，國道5分鐘快意暢行

兵貴神速，速度為王，掌握交通，就是掌握企業商機權脈！5分鐘上國道一號與台一線、台64、台65高效連結雙北核心，縮短與台北、新北主要區域的通勤時間，企業主外出會議洽談，輕鬆暢享全台跨界版圖。

雙捷展翼，輕軌預定站350米

機場捷運泰山站開車約5分鐘，一線飛抵桃園機場、一線直達北車雙子星。五泰輕軌預定站與本案距離約350米，行經蘆洲五股泰山，串聯環狀捷運南北線，未來交通更為方便。30米即有公車站牌，不論員工通勤、或外出採買都相當便利。這裡不僅是企業的起點，更是連結世界的樞紐，讓您與員工隨時掌握速度與未來。

明志大道首席角地，企業門戶創新格局

位處泰山區第一大道明志路一段，15米寬敞街廓，側臨12米美寧街及8米計劃道路，三面臨路大器恢弘。80~6300坪規劃，可彈性合併，選擇性高。標準樓層室內高度3米9，低樓層室內高度4米9，高載重，機能性高。客貨梯分離，進出入動線分明。

TMARK泰美科技園區

新北增值核心∣輕軌預定站350米∣80-6300坪

交通優勢｜1分鐘上內壢交流道，銜接桃園機場
區域優勢｜位居北台產業樞紐地段，串連南北科技
資源優勢｜17所大專院校、30個產業園區，人力，物料齊全
品牌優勢｜2022年國家建築金獎，上櫃公司綠意開發投資興建
設備優勢｜35米大面寬中園大道，挑高門廳氣勢磅礡
卸貨優勢｜全棟配置2部承載2噸貨梯，搭配油壓平台
樓高優勢｜1樓挑高5.5米、2樓以上4米空間配置充裕
基地優勢｜完整壯闊3395坪基地，稀有廠辦格局，創造企業共榮
規劃優勢｜88-7200坪，因應不同企業規模與需求，格局彈性打造
承載優勢｜全棟規劃樓板承載2,000kg/m²〜500kg/m²，提高產業需求多樣性

基地位置

新北市泰山區明志路一段x美寧街交叉口